帝芬诺咖啡 新公园动工！商业体封顶！路网加速！滨江9大配套进度刷新

每到一个时间节点总结，不少网友对各个板块的城建都十分关注，尤其是进入下半年，想要买房的朋友，都希望配套兑现度能给点刺激。

趁着台风“泰利”走佬，今日凤凰君带着小飞机来到滨江新区华盛路板块，看看商业、文旅、路网、公园等配套项目，最新进展如何！

事不宜迟！去片！

01

保利时光汇

进展：主体建筑已封顶，预计2024年5月开业

位于滨江体育中心旁的保利时光汇，目前主体建筑已喜迎封顶，根据项目官宣预计在2024年5月正式开业。

项目总面积逾10万㎡，由5万㎡购物中心+3万㎡街区商业+高端公寓构成，地下1层+地上5层设计，规划有1200个停车位。

保利时光汇效果图

整个商场设计运用了“多层错位架空”的建筑型态，务求打造出属于江门人的“购物公园”。

此外，项目首批公寓已“领证”，预计首推7栋（17F），共327套公寓，备案均价为7500元/㎡，商铺备案均价为23000元/㎡。

02

保利假日皇冠酒店

进展：预计第三季度正式开业

滨江新区首家五星级酒店——保利假日皇冠酒店，预计在第三季度迎来开业。

从航拍可见，现酒店整体建筑、门牌标识等已亮相展示，外围设施、道路、绿化等工程已进入收尾阶段。另外，酒店在本月初已启动专场招聘。

据悉，酒店总建面近4万㎡，拥近290间客房、近1200㎡的大宴会厅、600㎡空中花园、大堂酒廊、休闲健身会所等高端配置。

接下来，在9-10月来滨江体育中心看演唱会的朋友，旅途居住就更方便了。

03

地标“湾区之眼”

进展：主力店进场装修，计划10月试营业

项目位于江门铁建城商业板块内，与园山湖公园一路相隔，目前确定引进多个首进江门的品牌，包括帝芬诺咖啡、榴莲叔叔、食晏、等等。

据悉，项目引进的主力店正式进场装修，计划在10月试营业。

04

滨江侨院

进展：部分岭南建筑已呈现，计划2024年建成

备受关注的滨江大型文旅项目——滨江侨院，目前靠近龙腾路一侧的岭南建筑群已整体呈现，其中有部分已拆除绿幕，开展外墙装修。

与此同时，另一侧3栋高层建筑，进入桩基施工阶段，整体项目预计2024年建成。

据悉，项目以欧式碉楼、岭南派建筑的特色文化为主题，打造低层院落式文化院街和小高层公寓，建设成集旅游观光、休闲娱乐、环保于一体的文化旅游休闲度假区。

滨江侨园效果图

05

蓬江区文化中心

进展：已开工，整体工期为两年

项目总建面约3.5万㎡，选址凤翔路地段，包含蓬江区文化馆、美术馆、工人文化馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心。

目前，该项目已动工开建，预计建设工期两年，建成后将成为感受蓬江文化、展示城市形象的“新地标”。

效果图

06

滨江·悦公园

进展：已进入施工阶段，最快年底建成

项目位于越秀滨江盛悦西侧，总用地面积约2.7万㎡，总投资超1200万元。从航拍可见，目前地块已平整，现场亦有不少施工人员作业。

据悉，该项目将建网球场、篮球场、足球场、咖啡屋和综合服务驿站等公园设施，打造集运动康体、生态休闲、服务便民三大功能为一体的复合型公园。

根据施工要求，项目总工期约208天（约6.8个月），预计最快年底建成投用。

07

观澜湖公园

进展：整体湖型已呈现

观澜湖公园，位于滨江新区二期，为江门近年来规划建设最大的湖泊公园。

从航拍可见，目前整个公园的轮廓已呈现，邻近周边的多条路网包括龙腾路、大林路、陈垣路等及其他综合管廊项目工程基本完善。

此外，公园周边整体开发土地空间比较大，除了新学校、新住宅，其他生活配套仍有待进一步补充。

“十路一湖”规划图

08

天沙河大道（华盛路-华丰路）

进展：施工阶段

项目总投资10亿元，北接华丰路，南至华盛路，全长约1.9km，双向八车道设计。

该路网是加强滨江新区南北向道路联系的交通要道之一，开通后将带动沿线两侧发展，进一步完善蓬江区内道路连接，构筑滨江新区更全面的交路网络。

09

滨江3大肉菜市场

进展：主体建筑已基本建成，待投用

目前，在滨江华盛路规划有3个肉菜市场，主要分布在越秀滨江盛悦、粤海壹桂府、越秀星汇观澜，均为楼盘项目配建。

其中，越秀滨江盛悦旁肉菜市场，总建面约3000㎡，预计在今年内招商启用；

位于粤海壹桂府旁肉菜市场，约2500㎡，目前该建筑物已完成规划验收，预计最快在2024年下半年投入运营；

越秀星汇观澜配建的肉菜市场，目前整体建筑已呈现，现主要修建内部道路及其他工程施工，具体投用时间仍有待官宣。

【一点小结】

近年来，滨江新区各项城建加码兑现，陆续建成多所新校、完善各个路网等等，而且越来越来新小区交付入住，整个新城居住氛围逐步在形成。

从以上实拍的配套来看，预计整体在2024年迎来新一轮兑现，非常值得期待。

目前，滨江新区大部分在售项目以准现楼为主，不少还可以即买即入住，价格方面也不定时放出多重优惠，如送装修、送车位、一口价等等。

那么，随着各项配套加快建设，你又会不会在下半年入手滨江呢？欢迎评论留言！

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