上海陆家嘴战略转型商业地产 以造城之力建了一座L+MALL

“ 黄浦江十里洋场，上海滩灯火辉煌，近代以来，谈中国商业必谈上海，谈上海商业必谈陆家嘴，上海陆家嘴是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，中国最具影响力的金融中心之一，其传奇缔造者上海陆家嘴股份近期在商业领域又推全新力作L+MALL，战略性的跨出上海滩，逐鹿天津卫；这个倾造城之力打造的购物中心品牌究竟是何模样？地产及商业圈内已成广泛关注和期待，作为业内人士，就带着这个疑问一探究竟，为大家揭开这个项目的神秘面纱。

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L+MALL

MALL & MORE 根基深厚 潜力无限

L+MALL天津陆家嘴中心的投资方为上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司，曾成功开发运营上海中心、陆家嘴世纪金融广场、星展银行大厦、渣打银行大厦、陆家嘴商务广场等100多个商业地产项目，缔造了上海陆家嘴的商业地产传奇，被誉为“上海现代化建设的缩影”。

近年来，陆家嘴集团推进集团转型战略，由地产开发向项目管理、项目深耕转型，并推出全新商业项目“L+MALL”，选址上海和天津，无限拓展商业与生活、科技、艺术间的哲学可能，以其深厚造诣匠心打造商业新贵，其中L+MALL上海陆家嘴中心成功牵手法国老佛爷百货，首次将其引进上海市场，使其成为项目中占地2.31万平米的第一大主力店，彰显“L+MALL”商业项目别样奢华。

而L+MALL天津陆家嘴中心项目则秉承集团丰富资源、渠道及投资运营经验，在天津西站城市副中心开疆辟土，整合开发高档住宅小区、写字楼、酒店、国际学校，为“L+MALL”项目积淀丰厚客源基础，通过商业项目带动周边社区消费力升级，体现陆家嘴集团城市开发者独有的高度及眼界。

地段是决胜商业地产的第一要素，近年来天津市商业地产呈井喷态势，由核心商圈向区域型扩散，在居住密集区域迅速形成新商圈，截至2017年一季度，天津购物中心总存量近544.2万平米，位居全国第八，预计2017年天津新增体量达116.6万平米，其中7成的供应量分布于传统核心商圈之外，10万平米左右社区型购物中心成为项目主流。L+MALL天津陆家嘴中心以前瞻性眼光抢滩西站城市副中心，区位优势明显。

比邻市中心核心商圈，5A级景区覆盖

项目距和平区滨江道商圈4公里，地铁1号线8分钟可直达，距鼓楼商圈仅1.9公里，区域内客流可有效共享。3公里内覆盖5A级景区鼓楼、古文化街及天津之眼摩天轮。旅游客群年近600万，客源动力源源不绝。

占据交通路网核心，多维交通网络发达

紧靠快速路及中环线交通主动脉，地铁一号线西北角站上盖，月输送客流量超50万，天津高铁西站一站地铁通达，天津火车站5分钟地铁到达，滨海国际机场40分钟车程，另有46条公交线路直达，交通穿梭客流年超1000万。

周边配套优良，城市新贵聚居之所

周边配套优良，城市新贵聚居之所：区域内有中高档新兴优质社区28个，5A写字楼10幢，星级酒店、知名中小学、医院等配套完善，直接辐射常住人口39万并不断增长，是消费力旺盛的城市新贵聚居之所，与定位精英圈层社交互动体验的L+MALL天津陆家嘴中心完美匹配。随着社区的进一步成熟和常住人口的规模扩大，未来发展潜力无限。

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L+品牌

自带流量知名品牌陆续加盟

创新多元业态布局初现

从今年9月21日L+MALL天津陆家嘴中心召开的招商签约发布会上了解到，截止当前已与宝燕市集、百丽宫、G-SUPER、KFC、必胜客、海底捞、COSTA、英孚教育、公元铭美食广场、无敌家等多家品牌签约，这些品牌都有一个共同的特点就是自带流量，以本身的强大的集客号召力与“陆家嘴”的品牌效应强强联合。

其中特别值得一提的是火爆上海的宝燕商城，以“海鲜自选超市+餐厅加工服务”为主体，融合线上APP下单物流配送和线下实体卖场“管家式”服务于一体的全渗透经营模式，在国内生鲜零售圈尚属首例。

在上海开业的每家门店均引爆沪上吃货的集体狂欢，其定位28-40岁的白领、商务人士及家庭为主的中高端时尚消费人群，与陆家嘴中心项目高度契合，此次选择L+MALL天津陆家嘴中心做为北方区乃至全国化战略的首站，并突破性拿下整层一万多平米，展现对陆家嘴项目的强大信心。

L+MALL天津陆家嘴中心全国招商仍在火爆进行中，集精品零售、特色餐饮、儿童体验、主题娱乐、生活家居、服务配套等多元业态共融的布局已初现大观，后续将有哪些品牌加盟，非常值得期待。

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L+美学

艺术为灵 文化为魂

以匠心造一座“生活美学之城”

诚品书店的创始人吴清友先生曾说过：“没有商业诚品不能活，没有文化诚品不想活”，做为越来越多承载“城市客厅”功能的购物中心，L+MALL天津陆家嘴中心充分诠释优秀的建筑是商业和艺术的相互成就。由屡获亚洲最佳创意公司大奖的知名建筑设计公司操刀整体设计，楼体从天津城市特色出发，以水为创意源，创作立体波浪式外檐设计和幕墙造型，及独有涟漪式下沉广场设计，并邀请荷兰华裔艺术家吴静茹、Ned Kahn等艺术大师创作以帆船、泉水为主题的立体雕塑作品。

室内45米挑高中庭构建通透大气的场景，共享空间大到灯饰吊挂，小到休憩座椅都是兼具功能性和实用性的艺术作品。整体的设计配备先进声光电系统，360度楼体泛光装置，主题灯光秀等科技感十足的功能融入，共同呈现天津最具价值的“生活美学之城”。

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L+智能

互联网+时代

L+MALL生就一颗智能的“芯”

互联网+时代的购物中心，生来自带互联网基因，实体商业的核心的价值即“现场体验感”，需要运用互联网技术来提升其营销的便利性和服务，为顾客带来不断升级的购物体验。在行业驱动转型与业态驱动转型的大背景下，陆家嘴商业迅速与IBM、汉得信息、富基融通三家合作，在L+MALL全新系列商业项目中运用移动、社交、云和大数据等新兴技术，打造商业智能管理中心网络，可实现WIFI、室内地图全景展示、反向导航、停车服务等基础功能及移动支付、餐厅预定、排号、优惠券下载、在线预订及购买等消费辅助功能，并随顾客消费需求的变化不断改进提升。

L+MALL天津陆家嘴中心

全国招商中

招商热线：+86-

项目地址：天津市红桥区北马路与大丰路交口

文章编撰：商智库团队